PONTA DA PRAIA

Grupo Mendes compra área de mais dois clubes

CONSTRUÇÃO CIVIL

Construtora compra parte do Saldanha e do Regatas

Luiz Gomes Otero

Da Redação

O Grupo Mendes anunciou ontem a aquisição de áreas de mais dois clubes da Ponta da Praia, que somadas ao terreno do Vasco da Gama, abrigarão empreendimentos imobiliários.

Os valores das duas transações não foram revelados. Uma delas envolve o Clube de Regatas Saldanha da Gama. nesse caso, restam apenas alguns detalhes com a diretoria atual da agremiação, que como as demais da Cidade, enfrenta problemas financeiros.

A segunda aquisição ocorreu por meio de um leilão do terreno do Clube de Regatas Santista. os valores serão divulgados só após a confirmação do arremate por parte da Justiça.

No caso do Regatas Santista, apesar de a diretoria ter feito uma transação com outra empresa, o imóvel foi leiloado por conta dos débitos relacionados co ações judiciais.

O empresário Armênio Mendes explicou que as duas aquisições deverão seguir a mesma diretriz adotada na venda de parte do terreno do Clube de Regatas Vasco da Gama.

Altura - Na prática, Mendes pretende refazer a estrutura social dos três clubes, conforme estabelece a lei municipal proposta pelo prefeito João Paulo Papa e aprovada pela Câmara. A área frontal deve ser destinada para essa finalidade e as estruturas não poderão ter mais do que 15 metros de altura.

No caso do Vasco, o projeto já foi aprovado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) e está em fase final de análise pela Prefeitura.

O Grupo Mendes vai erguer uma nova estrutura social com 5 mil metros quadrados de área construída, incluindo salão de festas, dependências administrativas, quadra poliesportiva e piscina, distribuídas em três pavimentos. A obra é orçada em torno de R$ 10 milhões.

"É esse o tipo de conceito que pretendemos sugerir para o Saldanha e para o Regatas. Esperamos que o início das obras do Vasco desperte o interesse das demais agremiações", afirmou Armênio Mendes.

A demolição da estrutura antiga do Vasco será iniciada tão logo a Prefeitura aprove o projeto. Na sequência será iniciada a construção da nova sede social, que tem prazo de conclusão para 2011, ano do centenário de fundação do Vasco.

Os empreendimentos imobiliários estão em fase de elaboração. Inicialmente, os técnicos projetam oito prédios distribuídos nos fundos dos três terrenos da Ponta da Praia.

O diferencial, segundo Armênio Mendes, será obtido com a reurbanização da área frontal dos clubes. "Estamos projetando espaços para restaurantes nas três sedes, para que os clubes possam ter algo que gere algum tipo de receita. E não podemos descartar o futuro público que vai ocupar os apartamentos. São pessoas que podem se tornar futuros sócios das agremiações quando as estruturas estiverem prontas".

Novo deck - Mendes pretende sugerir para a Prefeitura a construção de um novo deck na Ponta da Praia, no trecho a partir da área frontal dos clubes até as imediações do ferry-boat. A ideia é tornar o local uma atração turística permanente.

"Pelo que pudemos observar, o espaço comporta tal equipamento. Se houver interesse do poder público, estamos dispostos a realizar essa obra", informou o empresário da construção civil.

Hotel Avenida Palace será ampliado

Outro projeto anunciado pelo empresário Armênio Mendes envolve a ampliação do Hotel Avenida Palace, no Gonzaga, e que pertence ao seu grupo empresarial. Sem afetar a estrutura original, que inclusive terá a característica arquitetônica recuperada, será erguido um novo prédio na parte superior com 25 pavimentos.

Segundo o empresário, o projeto do hotel está em fase de análise na Prefeitura e no Conselho de Defesa do patrimônio Cultural de Santos (Condepasa), uma vez que o prédio é tombado. O resultado da análise técnica deve ser divulgado nos próximos dias.

"Com o passar dos anos, muitas das características da fachada e das laterais foram modificadas. Queremos recuperar os principais detalhes do prédio", garantiu Armênio Mendes.

Rede hoteleira - O empresário espera oferecer mais 350 apartamentos no Hotel Avenida Palace, futuramente ampliado.

"Nós temos consciência da carência que há na rede hoteleira. Este empreendimento irá se somar a outros que estão em andamento, para oferecer mais vagas ao público proporcionado pelos eventos captados para a Cidade", assinalou o empresário.

Clubes dão nova cara à velha Ponta da Praia

Após reformas, entidades vivem nova fase

Da Redação

Os clubes de regatas da Ponta da Praia começam a respirar ares de uma nova fase. A sobrevivência financeira, após anos de cofres vazios e sumiço dos sócios, veio através de parcerias com construtoras.

As agremiações tiveram de cortar na pele, ou melhor, nas extensão das sedes. Com parte das áreas repassadas a empresários, as dívidas foram sendo quitadas. Aos poucos, o bairro vai deixando de lado a imagem de cemitério de clubes.

Um indicativo dos novos tempos é o Clube de Regatas Internacional, que entregou novas instalações a seus sócios. Já o Clube de Regatas Vasco da Gama tem reserva de oito datas para casamentos a partir de março e dois shows (Maria Gadú e Jorge Vercilo) agendados para o novo salão.

As obras desse salão ficam prontas esta semana, segundo o presidente Luiz Antonio de Alvarenga. A entidade entra em nova fase com o fim da reforma, previsto para o dia 12.

O Vasco retomará sua tradição náutica e tem uma garagem, no subsolo, para receber embarcações. Quatro baleeiras (uma de madeira e três de alumínio) hoje estão em São Vicente e devem retornar à sede.

O presidente do Vasco cita ainda a quadra poliesportiva coberta, de 18 x 30 metros, e outra, de futebol society, com grama sintética, medindo 40 x 25 metros.

O salão de festas tem tudo para ser a vedete da nova sede - principalmente pela vista ao mar. Terá capacidade para 500 pessoas sentadas, ar-condicionado, palco e cozinha. Dois banheiros, com acessibilidade para portadores de necessidades especiais. Nos shows, sem as cadeiras, a capacidade deve ser de 2 mil pessoas.

"Na segunda-feira (hoje), vão colocar os vidros e a parte que falta da armação", comenta Alvarenga. Os trabalhos não foram interrompidos nem ontem, domingo.

O clube aguarda a vistoria do Corpo de Bombeiros para começar os eventos no salão, cuja área total é de 220 metros quadrados, e que também contará com um foyer.

Para receber os convidados, o estacionamento tem capacidade para 150 carros com vagas demarcadas ou, ainda, para 220 veículos, desde que alguns sejam manobrados.

Área cedida - A adaptação para a nova fase custou à agremiação a perda de quase metade de sua área. Cerca de 5 mil metros quadrados, na parte de trás, foram repassados ao Grupo Mendes.

O Vasco ficou com 4.800 metros quadrados, na frente. Outras atrações são o restaurante (1 mil metros quadrados), lanchonete, sala de ginástica, e as salas de jogos (sinuca, xadrez e carteado).

A piscina tem 25 x 12 metros (semiolímpica) e, junto a ela, um bar com mirante. A reforma é assinada pelo arquiteto Roberto Saviello.

Dinheiro em caixa - O Clube de Regatas Saldanha da Gama marcou reunião na próxima sexta-feira para discutir o pagamento de sua dívida com o INSS.

O vice-presidente da entidade social, Reginaldo Alberto de Campos Leite, informa ter os R$ 6 milhões em caixa para quitar a dívida.

A reformulação do Saldanha deve ter início no segundo semestre e, na avaliação de Leite, as obras devem terminar em um ano e meio.

Um passo atrás - A revitalização da Ponta da Praia só não é completa devido ao Clube de Regatas Santista, que ainda não definiu seu futuro. O entulho da sede antiga forma montanhas de quatro metros de altura.

Testemunha

Vasco completa 100 anos e renasce

Roberto Feliciano

Da Redação

O Clube de Regatas Vasco da Gama, de Santos, completa hoje 100 anos. E até bem pouco tempo tinha pouco a comemorar. Mas justamente em seu centenário, o tradicional clube da Ponta da Praia celebra o renascimento, com uma sede nova, dívidas pagas, dinheiro em caixa e a promessa de novamente brilhar no esporte.

"Eu estou feliz da vida. Era o que eu sonhava. Fiquei várias noites sem dormir quando vi o projeto. E ainda hoje, se acordo muito cedo, começo a pensar em tudo o que está acontecendo e não consigo mais dormir. Tenho que vir para cá, para viver esse sonho, o dia-a-dia", comemora o atual presidente da agremiação, Luiz Antonio de Alvarenga.

A concepção da nova sede, um prédio completamente novo, com três andares e subsolo, começou em março de 2008, quando Alvarenga assumiu o cargo. Em um primeiro momento, a alternativa buscada para resolver os problemas do clube foi a parceria com empresários da região, mas com as dívidas que o clube tinha, ninguém investiu. A solução encontrada foi radical, mas era a única saída honrada, segundo Alvarenga.

"Procurei o Armênio (Mendes) e pedi ao Grupo Mendes um projeto. O primeiro que nos apresentaram não era viável, pois ia muito além do que podíamos. Então começamos a reduzir as coisas, em conversas do grupo com a nossa comissão de obras, até chegar no projeto que está sendo colocado em prática hoje", conta.

Na negociação, o Vasco precisou ceder 5 mil metros quadrados de sua antiga sede ao Grupo Mendes, em troca de um investimento de R$ 15 milhões no clube, sendo R$ 10 mi para a obra, R$ 4,5 mi para o pagamento das dívidas e R$ 500 mil como reserva de caixa.

Alvarenga não poupa elogios ao parceiro: "Estou vendo a força com que o Armênio se empenha em um empreendimento. Um grande parceiro".

Auge e decadência - O Clube de Regatas Vasco da Gama foi fundado em 1911. A princípio, como o nome indica, a força do clube estava no remo, com José Ferreira, campeão brasileiro da categoria em 1921, 22 e 23.

Seus feitos inspiraram muitas equipes de remadores que se formaram no clube. Nos anos seguintes, no entanto, outros esportes começaram a ganhar força, como o vôlei, o basquete e, principalmente, a natação, com o treinador Adalberto Mariani.

Alvarenga lembra desse tempo. "Meus pais e meus avós estão no Vasco desde o começo. Então eu passei minha infância toda aqui. Fiquei até os 18 anos. Jogava principalmente basquete, mas praticava tudo o que aparecia", relembra.

A queda, segundo o presidente, se deu principalmente por más administrações anteriores. "Isso aqui ficou muito tempo nas mãos de pessoas que acabaram com o clube. Gente que não tinha nenhum comprometimento com o Vasco e só queria vender o terreno e ir embora. Precisamos até contratar uma assessoria para resgatar a história do clube; algumas fotos, achamos até no lixo".

Outro complicador são os sócios remidos (isentos das mensalidades). "Hoje são 1.400 remidos e só 76 pagantes, mas já estamos negociando para que mais pessoas virem associados".

A perspectiva é otimista também no esporte: "Dentro de seis ou oito meses, com as escolinhas de natação, basquete e futsal, queremos estar com equipes preparadas para várias disputas. Sei que o social tem que ser forte, mas eu acredito que o esporte e o lazer têm que ser o mais forte do clube", finaliza Alvarenga.

Na década de 80, natação foi motivo de orgulho

Treinador da equipe de natação do Vasco da Gama durante o período de maiores conquistas, Enio Faria lembra do tempo em que esteve à frente da equipe de nadadores do clube e do apoio que recebia da diretoria na época (1979 a 1984).

Faria contextualiza. "No começo, estávamos muito atrás do Saldanha da Gama e do Internacional. Houve um tempo em que nem piscina tínhamos. Isso mudou no começo dos anos 70, com a chegada do Adalberto Mariani, que é uma referência para qualquer profissional desse esporte".

O treinador credita seu sucesso ao trabalho que Mariani desenvolveu antes de sua chegada e conta que, ao chegar no clube, encontrou uma diretoria que prestava todo tipo de apoio aos atletas. "A gente sabe que não era um grande apoio, mas a diretoria nãopodia fazer nada além do que já era feito. Tudo o que estava ao alcance deles, fizeram".

Enio cita Paulo Batistti como o maior nome dessa geração, com diversos títulos e uma injustiça em sua carreira. "Ele tinha o quarto melhor índice para ir para Los Angeles, nas Olimpíadas de 1984, mas não foi porque davam preferência aos cariocas. E levaram o Djan Madruga", conta.

Além dele, Enio destaca Ary Fonseca Júnior, José Soares da Cunha Neto, Maria Tereza Ayres, Lucia Hashizume e José Ricardo Carvalho de Oliveira.

"Essa geração, por três anos seguidos, só perdia no Estado para a equipe do Pinheiros. E ainda vencemos o Troféu Brasil de 1982".

Maratona comemorativa - Para comemorar o centenário, o Vasco organiza amanhã a 14ª Prova Aquática José Ricardo Carvalho de Oliveira/Vasco da Gama 100 anos, que será a segunda etapa do circuito Costa da Mata Atlântica.

A largada será às 9 h, em frente à sede do clube, com a presença de dois dos maiores nomes do circuito: Bruno Yamamoto e Israel Peressin Murat.

ESPORTES

O centenário do novo Vasco

Felipe Pupo

O remo ainda era o esporte mais praticado no Brasil quando o Clube de Regatas Vasco da Gama foi inaugurado. Os primeiros capítulos dessa história começaram a ser escritos no dia 12 de fevereiro de 1911, em um alojamento que foi instalado no antigo bairro Bocaina, que hoje abriga a Base Aérea de Santos.

A ideia inicial era batizar o clube de Pedro Álvares Cabral. Mas o nome não foi aprovado, porque era muito extenso. Então, os fundadores decidiram homenagear o almirante lusitano Vasco da Gama, o herói das Índias. Com o apoio da colônia portuguesa, o clube ganhou prestígio nacional, sediando grandes competições esportivas.

Um século depois, muita coisa mudou. O clube mudou-se para a Ponta da Praia, concentrou investimentos em diversas modalidades esportivas, ganhou novos sócios, passou por altos e baixos, e hoje vive por uma nova fase de crescimento.

Ao completar 100 anos de fundação neste sábado (12), o Vasco entrega ao público a sua nova sede, com estrutura ampla e moderna, para atender eventos esportivos e atividades de lazer. Em seu novo formato, o clube contará com uma quadra poliesportiva coberta, de 18 x 30 metros, e oura de futebol society com grama sintética, medindo 40 x 25 metros.

O Vasco também terá uma garagem náutica, no subsolo, para receber embarcações, como jet-sky e caiaque. Esse novo espaço deve abrir caminho para o retorno da tradição náutica nos clubes santistas.

Mas as novidades não param por aí. A área social do clube tem tudo para ser a menina dos olhos dessa nova sede. Trata-se de um espaço luxuoso e aconchegante, com quatro andares, que reúne entretenimento, lazer e gastronomia.

Com vista para o mar, o salão de festas tem capacidade para acomodar 500 pessoas, além de um palco para a realização de shows musicais. Ao todo, o salão ocupa 220 metros quadrados e dispõe de ar-condicionado, camarim, foyer, cozinha para buffet e dois banheiros, com acessibilidade para portadores de necessidades especiais.

No piso intermediário, o visitante poderá ter um ótimo espaço para diversão, com academia de ginástica, salão de jogos (sinuca, xadrez e carteado) e área kids. Achou pouco? Saiba que o espaço tem uma piscina semiolímpica, de 12 x 25 metros, e, junto a ela, um bar com mirante, com vista para a orla de Santos. Outras atrações são o restaurante na parte frontal e a lanchonete, que acompanha a área social.

Para receber os convidados, o estacionamento tem capacidade para 150 carros com vagas demarcadas ou, ainda, para 220 veículos, desde que alguns sejam manobrados.

Comemoração do Centenário - Os 100 anos de fundação do Vasco da Gama terão uma programação especial. Neste domingo (13), acontece uma travessia aquática, às 9 h, com largada em frente ao Canal 6 e término na direção do clube. Até o final do mês (a data ainda será definida) será realizada a festa de inauguração da nova sede social e, a partir de março, promovidos campeonatos de futsal, basquete, society, judô, tênis de mesa e tranca.

Também serão realizados dois shows, com Maria Gadú e com Jorge Vercilo, em datas a ser definidas. Há ainda oito datas confirmadas para a celebração de casamentos, que devem movimentar o salão de festas até o final do ano. "Após um longo período de dificuldades, o Vasco da Gama entra em uma nova era, que será marcada pelo desenvolvimento e ampliação dos investimentos. Tudo isso foi possível graças ao empenho dos associados, que lutaram incansavelmente para preservar a história gloriosa desta entidade", reconhece Luiz Antônio Alvarenga.
 

Parceria possibilitou recuperação

O Vasco  da Gama passou por muitos anos por grave crise, perdeu associados e praticamente paralisou as suas atividades. Em 2009 a entidade selou uma parceria com o Grupo Mendes e conseguiu quitar a dívida de R$ 4 milhões e ainda aportou recursos na ordem de R$ 10 milhões para realizar a reforma da nova sede. Em troca, o clube cedeu 5 mil m² do terreno, na parte de trás, ao Grupo Mendes. Ao Vasco restou 4.800 m², na frente. "A parceria foi importante para garantir a manutenção do clube, a quitação das dívidas e a reforma da nova sede. Sem isso, o clube poderia correr o risco de fechar as portas, mais cedo ou mais tarde", justifica Luiz Antônio Alvarenga, presidente do Vasco. As obras da nova sede começaram em março de 2010.

Atualmente, o Vasco da Gama conta com 1.500 associados remidos, que estão livres do pagamento da mensalidade, e outros cinco mil com atraso de pagamento ou que abandonaram a entidade. Agora, a diretoria pretende intensificar os trabalhos para conquistar novos associados. "Nos últimos dois meses, já emitimos mais de 100 títulos vendidos. Queremos ampliar o quadro de associados e trazer de volta aqueles que deixaram de frequentar o clube", informa o dirigente.

Alvarenga destaca que a inauguração da nova sede no ano do centenário é a realização de um sonho: "Eu praticamente fui criado dentro do clube, pois o meu avô foi um sócio-fundador. Felizmente, o grupo não faliu e ainda recuperou 47% de sua antiga área. Esse é o maior presente que poderíamos ganhar no ano do centenário. É a realização de um sonho".