Da mesma forma que em outras áreas próximas às margens de rios ou junto às praias, São Vicente possui terrenos que pertencem à União, e que são por estas cedidos aos proprietários, mediante o pagamento de taxas de laudêmio. Nem sempre o controle dessas áreas é rigoroso, até mesmo por faltarem conhecimentos específicos sobre o curso dos rios e as linhas de maré, que determinam os perímetros de tais terras.