A foto, do acervo de Lauro Antoninho Gotardi, diretor local do Sesi/Santos, foi publicada em 19/3/2004 no jornal santista A Tribuna, e  em 18/8/2005 no Diário Oficial de Santos, quando a imagem passou ao acervo da Fundação Arquivo e Memória de Santos (FAMS). Note-se os trilhos dos bondes na avenida (canto inferior direito) e os animais no cercado, entre as edificações e um dos braços do Rio São Jorge, no detalhe abaixo:

Dois galpões e três salas foram preservados pelo Serviço Social da Indústria (Sesi), que recebeu aquela área de cerca de 40 mil m² da Prefeitura em 1982 e, nos quatro anos seguintes, realizou obras de recuperação e ampliação das edificações, para abrigar o recreio coberto, cozinha e duas salas de aula e parte do Centro de Lazer e Esportes.

No local destinado ao teatro, o revestimento em pinho-de-riga foi mantido nessa restauração, entre outros cuidados de preservação das edificações originais. Em março de 1984, a parte administrativa e alguns serviços do Sesi começaram a funcionar ali, embora a inauguração só tenha ocorrido em setembro de 1986.

Atuando nas áreas de educação (1.500 alunos matriculados nos ensinos Infantil, Fundamental e Supletivo, no ano 2005), esportes e lazer (futebol, atletismo e natação, com 7.100 associados titulares), sociocultural (teatro, exposições, cursos semi-profissionalizantes de geração de renda), alimentação (cursos de nutrição) e saúde (unidade odontológica), o complexo ali instalado pelo Sesi oferece atendimento a mais de 13 mil pessoas cadastradas, além da realização de programas de ação preventiva e da oferta de serviços a preço de custo para a comunidade próxima.

Esta outra foto foi publicada em 16/6/1982 no jornal A Tribuna, e mostra o Matadouro na época de seu início, com personalidades locais: