REVITALIZAÇÃO
Sexta-feira, 11 de Agosto de 2006, 08:03
Prédio do Hotel Japonês é reformado

Imóvel localizado na Rua Braz Cubas irá abrigar um centro empresarial

Uma triste história de abandono e degradação começa a ser mudada no Centro. O imóvel do antigo Hotel Japonês, localizado na Rua Braz Cubas, 239, que permaneceu fechado durante oito anos, está sendo reformado para abrigar o futuro Centro Empresarial Novita, que inclui 76 salas comerciais e outros tipos de estabelecimentos, como academia de ginástica, lanchonete e estacionamento.

Edificado na década de 20 pelo português José da Silva Novita, o prédio conta com 4 mil metros quadrados de área construída, distribuídos em cinco pavimentos. E foi um dos primeiros a contar com elevadores na Cidade.

O valor investido na compra e na reforma é calculado em torno de R$ 1,3 milhão. O empreendimento está sendo tocado pelo jovem empresário João Gabriel Lopes Alves, da Alvorada Reformas e Edificações.

"Os antigos proprietários nos fizeram uma oferta pelo prédio. E tivemos uma visão comercial baseada no aproveitamento da estrutura original. Estamos preservando a característica das fachadas e das partes internas, como o piso hidráulico português", assinalou Alves.

O elevador que dá acesso a todos os pavimentos também está sendo recuperado. O motor é de origem canadense e apresenta bom estado de conservação. "Os técnicos que estão executando a reforma ficaram impressionados com a qualidade do material. Estão sendo substituídos os cabos de aço e a cabine. O painel de controle será digital".

As 76 salas comerciais ficarão distribuídas nos três primeiros andares, enquanto que os 4º e 5º andares abrigarão a academia de ginástica e uma área livre para happy hour, que terá uma passarela mirante com vista panorâmica da Cidade.

O piso térreo abrigará um estacionamento com serviço de lava-rápido e manobrista. Os terrenos situados ao lado também foram adquiridos com esta finalidade.

"É preciso lembrar que este edifício foi concebido para ser o mais alto da Cidade naquela época. Como não houve novas construções próximas, ele ainda serve como uma espécie de referência", assinalou Alves.

Segundo o empresário, o foco do empreendimento é o segmento da área jurídica. O prédio está situado próximo dos fóruns do Centro. "Nós adquirimos este prédio pensando inicialmente em direcionar para esta finalidade. Mas estamos abertos para outras propostas que surgirem".

A primeira etapa da obra deve estar concluída até janeiro de 2007, com a entrega de 30 salas. Até dezembro de 2007 serão entregues as 46 restantes.

A pintura atual que está sendo colocada nas laterais e na frente, de cor branca, ainda não é a definitiva. "Nós estamos avaliando ainda qual será a cor que adotaremos. Vamos fazer uma pesquisa para tentar resgatar a cor original da edificação, ou pelo menos tentar chegar o mais próximo possível".

Valor histórico - O ponto positivo ressaltado pelo empreendedor foi a preservação da memória do imóvel, que apesar de ter um valor histórico inquestionável, não se encontra na área de proteção cultural definida pela Prefeitura. "Isto também se insere no contexto do Programa Alegra Centro, que visa revitalizar a área central com empreendimentos que privilegiem a preservação da história".

O nome do centro empresarial é uma homenagem ao construtor português responsável pela obra. "Foi um pedido dos seus familiares, que decidimos atender. Isto também contribui para a preservação da memória do prédio".

Sexta-feira, 11 de Agosto de 2006, 08:04
Local recebeu muitos imigrantes vindos do Japão

No início de suas atividades, o imóvel ficou conhecido como Hotel Japonês por receber diversos imigrantes japoneses que desembarcavam no Porto de Santos. Na entrada do piso térreo, segundo informações de familiares do português José da Silva Novita, responsável pela construção do prédio, havia uma fonte com decoração inspirada na cultura japonesa.

O sinal da decadência pôde ser percebido com mais clareza durante os anos 80 e 90, quando os 76 quartos do hotel eram ocupados por famílias de baixa renda que viviam em condições precárias com o acúmulo de lixo e ligações clandestinas de água e luz.

Em fevereiro de 1998, as 76 famílias foram despejadas por ordem da Justiça, em função de problemas relacionados com a locação do imóvel. Um ano antes, funcionários da Prodesan retiraram 48 toneladas de lixo do local, um serviço que exigiu o uso de oito caminhões.

De lá para cá, comerciantes e moradores próximos viviam a expectativa da reabertura do espaço. "Quando começaram a vender as salas, percebi que algo iria acontecer ali. Isto é ótimo para aquela área, que há anos vinha lutando para se revitalizar", disse o munícipe José Teixeira.

Em 2005, o local serviu como cenário para gravação de cenas do filme Querô, inspirado em obra do dramaturgo santista Plínio Marcos, que contou com a participação das atrizes Maria Luíza Mendonça e Ângela Leal. Na reforma executada pelos atuais empreendedores já foram retirados 10 caminhões de lixo e entulho.