Edição 107 - ABR/2002

Em fase de execução o primeiro loft da Baixada Santista 

Condomínio do Santos Loft oferecerá serviços que incluem lavanderia, recepção, arrumação diária dos lofts, telefonia, mensageiros e segurança

A Construtora Vértice está realizando o Edifício Loft Santos Residence Service, primeiro empreendimento a utilizar o conceito de loft na Baixada Santista. Localizado na Rua José Caballero, 60, no Gonzaga, onde funcionava o Cine Alhambra, o edifício traz o que há de mais moderno no mercado imobiliário em termos de praticidade. “O loft foi projetado para atender pessoas que trabalham o dia inteiro e têm a vida muito agitada”, afirmou a engenheira Iná Loureiro Quintas Castaldi, diretora da Vértice e responsável pela obra.

O projeto arquitetônico é assinado por Cláudio Abdala. Todos os apartamentos possuem pé direito duplo com 6,3 metros de altura (3,06 e 3,24 metros), divididos em piso térreo e superior. No primeiro, ficam as salas de estar e jantar, varanda, lavabo, cozinha e área de serviço e, no segundo, localizam-se o dormitório, a saleta e o banheiro social. Excetuando os banheiros, não existem divisões entre os cômodos. Outro diferencial é que o condomínio oferecerá serviços que incluem lavanderia, recepção, arrumação diária dos lofts, telefonia, mensageiros e segurança.

Volume - O apartamento de um dormitório possui 68 m² de área útil e 116,6 m² de área total, enquanto o de dois dormitórios tem 111 m² de área útil e 130,5 m² de área total. Conforme explica Iná, no conceito de loft comercializa-se o volume, não o metro quadrado. “O que importa é a composição do ambiente”, detalhou.

Os imóveis serão entregues no contrapiso, para que os futuros moradores instalem o acabamento desejado, exceto as áreas frias, que receberão azulejos e piso frio. Todos os apartamentos são de frente e possuem ponto split para ar condicionado, evitando que a fachada seja alterada com a instalação dos equipamentos.

Em função do pé direito duplo, cada apartamento ocupa dois pavimentos. Ao todo, o prédio possui 128 apartamentos distribuídos em 21 andares. Até o 13º andar, o prédio conta com 14 unidades por pavimento. Do 15º ao 19º são oito apartamentos por andar e no 21º, são seis imóveis por pavimento. No passado, o proprietário de maior poder aquisitivo acreditava que morar em prédios com um apartamento por andar era sinônimo de tranqüilidade. Hoje, não pensa mais assim, pois estará rateando despesas condominiais com os vizinhos. A área de lazer fica no 15º andar e oferece piscina com convés, estar-bar, sala de ginástica e salão de festas. As garagens se localizam no solo, térreo e mezanino, com uma vaga para cada apartamento.

Os blocos são entregues em paletes, facilitando a movimentação na obra e evitando quebras. O projeto e consultoria de fundações foram feitos pela Fundacta, que orientou a construtora para a melhor solução em função da altura do prédio e tipo do solo. A Geofix executou o projeto num prazo de três meses, utilizando 33 estacas, de até 1,80 metro de diâmetro, a 48 metros de profundidade.

Para facilitar e agilizar o ritmo da obra, a Vértice utilizou produtos da Cimpor: argamassa colante de uso interno para assentamento de pisos e azulejos, argamassa para assentamento, encunhamento e revestimento interno e argamassa para revestimento externo. A fachada do edifício será de pintura texturizada branca. 

O Loft Santos contará com dois elevadores panorâmicos  e dois elevadores convencionais, todos de alta velocidade. Segundo informou Iná, as obras já se encontram na 18ª laje e a entrega está prevista para dezembro de 2002. Os preços são a partir de R$ 130 mil, financiados em 72 meses pelo Banco Itaú ou direto com a construtora. A obra possui risco de Engenharia segurado pela AGF, através da KGB Corretora.