Edição 098 - JUL/2001

Ritmo de vendas é melhor que em 2000

Pesquisa Secovi-SP sobre o Mercado Imobiliário na Capital Paulista apurou que a velocidade média de comercialização, nos seis primeiros meses de 2001, foi de 8,7%, superior ao apurado em igual período de 2000, de 7,6%. Em 6/2001, detectou-se pequena redução no número de unidades vendidas: 1.328 unidades contra 1.494 no mês de 5/2001. Comparando as vendas acumuladas no primeiro semestre de 2001 (8.133 unidades) com o mesmo período de 2000 (6.227 unidades), houve aumento de 30,6%.

Para o presidente do sindicato, Romeu Chap Chap, a exemplo do que ocorreu em 5/2001, a pesquisa sobre o comportamento do mercado em junho ainda não espelha os efeitos do racionamento de energia, dólar, alta dos juros etc. “Ainda não temos como apurar o nível de comprometimento das atividades em função desses fatores”, afirma. Sobre 7/2001, o dirigente está cético: “É uma incógnita. Afinal, temos ainda a sazonalidade – férias -, fato que, aliado às turbulências econômicas, dificulta ainda mais qualquer prognóstico”.

Os apartamentos de dois dormitórios registraram o melhor desempenho de comercialização, com IVV de 11,2%, seguido pelos apartamentos de quatro dormitórios, com índice de 11,1%. As unidades com três dormitórios apresentaram IVV de 7,6% e as de um dormitório, 2,6%. No que se refere às faixas de valores, estes foram os resultados:
unidades com preços de R$ 50 mil a R$ 75 mil e entre R$ 75 mil e R$ 125 mil: 9,4%;
unidades acima de R$ 250 mil: 9%;
unidades entre R$ 125 mil e R$ 250 mil: 8%;
unidades com preços até R$ 50 mil: 7%.

Do total das vendas no mês pesquisado, o SFH respondeu por 66,6% e o direto pelo incorporador, 33,4%.