Investimento

Parceria lança Clube XV Hotel,
Flat e Centro de Negócios

Está sendo lançado em Santos o Clube XV Hotel, Flat e Centro de Negócios, através de uma parceria entre a Villela & Martins, Grupo Accor e Lopes Consultoria de Imóveis. O empreendimento tem localização privilegiada, no quarteirão mais valorizado do Litoral Paulista, na confluência das Avenidas Washington Luis (Canal 3) e Vicente de Carvalho, na Praia do Boqueirão, e sinaliza um excelente momento no mercado da construção na Baixada Santista.

Para o diretor da Construtora Villela & Martins, José Luiz Villela Macedo Brandão, apesar de Santos receber 5 milhões de turistas por ano, não existe hotel na Baixada Santista com a localização e o porte do Clube XV Hotel, Flat e Centro de Negócios. Como atrativo aos investidores, Villela argumenta com a altíssima taxa de ocupação dos hotéis da região, de mais de 75%. “Além de tudo, Santos tem o maior porto da América Latina e é a terceira cidade em qualidade de vida do País, ou seja, é a garantia de mais negócios e mais turistas”, enfatiza.

O empreendimento utiliza o conceito mixed-use, integrando entretenimento, conforto e negócios, e terá cerca de 37 mil m² de área construída em duas torres. Uma abrigará o Flat Parthenon e outra o Hotel Ibis e o Office Parthenon, com conjuntos comerciais. As unidades do flat estão sendo comercializadas para moradia, oferecendo o suporte e serviços de hotel, ou para investimento, através de uma administração profissional. Já as unidades do Hotel Ibis são exclusivas para investimento, e no ato da compra o proprietário assina contrato de arrendamento com a Accor, enquanto as do Office Parthenon têm as mesmas opções do flat.

As obras do Clube XV Hotel, Flat e Centro de Negócios foram iniciadas com construção de uma parede de concreto ao nível da calçada para o subsolo, o rebaixamento do lençol freático e a preparação do terreno para implantação das fundações. Os serviços de sondagem foram realizados pela Tuzzolo Sondagens, dirigida pelo engenheiro Fábio Pinto Tuzzolo, com parecer técnico favorável. Foram realizadas 8 sondagens até o solo residual (próximo à rocha, aproximadamente 55 metros), e somente então pôde ser definido o tipo de fundação adequada. Serão utilizadas estacas profundas a 50 metros, do tipo escavada, que - embora mais caras que as convencionais - oferecem vantagens, como a baixa vibração e nenhum incômodo à vizinhança.

Ao mesmo tempo, estão sendo definidos os parceiros da obra, que farão a diferença na qualidade e no retorno do empreendimento. Conforme revelou Villela, foram adquiridos 12 elevadores de última geração da marca Thyssen Sûr, com alta velocidade, 3 m/s ou 180 m/min, e todos climatizados.

Os elevadores são dotados do “Frequencedyne”, que é um sistema inteligente que reduz o consumo de energia, permitindo o monitoramento em todo o tempo de viagem, nos movimentos de aceleração, parada e nivelamento, através do padrão mundial VVF – Variação de Voltagem e Variação de Freqüência Vetorial. Já as cabinas são do modelo “Skylux”, revestidas em aço inoxidável escovado, com piso rebaixado para granito, e botoeiras do tipo capacita eletrônica, auto-iluminadas ao mais leve toque, marcação em braile para facilitar a comunicação com deficientes visuais, interfone e display com relógio e termômetro.

O projeto de instalação do sistema de automação predial do Clube XV Hotel, Flat e Centro de Negócios está sendo desenvolvido pela Progetto Inteligência Predial. O sistema realizará o monitoramento e a integração de todos os processos elétricos, eletrônicos, mecânicos e hidráulicos do complexo. Conforme explica o diretor técnico da Progetto, engenheiro Flávio Galvão, a automação predial incrementa a confiabilidade, a flexibilidade e a segurança, além de reduzir custos operacionais através da centralização das ações. O sistema será responsável também pelo registro e emissão de relatórios de funcionamento dos alarmes e da demanda de energia, e gerenciará a manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos.

Parceria – A viabilização do Clube XV Hotel, Flat e Centro de Negócios sela uma parceria com incorporação e construção da Villela & Martins, administração hoteleira do Grupo Accor, administração de flats e escritórios da Parthenon e comercialização da Lopes Consultoria de Imóveis. A Villela & Martins tem sede em Santos e atua há 14 anos no mercado da construção civil. Nesse período, segundo José Luiz Villela Macedo Brandão, a empresa se destacou no desenvolvimento de novos produtos imobiliários, utilizando moderna tecnologia construtiva e material de ponta, visando sempre atender os anseios dos clientes.

O Grupo Accor está no Brasil desde 78 e é a maior rede hoteleira no País. Estará presente no empreendimento com três bandeiras: a Ibis, com mais de 500 empreendimentos em 30 países, sendo que no Brasil conta com 11 unidades nas principais capitais e cidades brasileiras; a Parthenon Flats, a maior rede de flats no Brasil, com 70 unidades em 26 cidades; e a Parthenon Office.

Já a Lopes está no mercado há 66 anos e informa que 2 milhões de pessoas residem ou trabalham em imóveis comercializados pela empresa. Informações no plantão no local, ou pelo telefone (0**13) 3284.6247.