Zoneamento paulistano já
disponível em CD
Embraesp
Telemic é o nome da mais nova solução para profissionais
imobiliários, urbanistas, arquitetos, engenheiros, entre outros.
O CD-ROM lançado pela Embraesp fornece
informações rápidas e precisas sobre as principais
normas que regem o zoneamento, uso e ocupação do solo no
Município de São Paulo. No CD estão inclusos dados
relevantes para as decisões do mercado imobiliário, com zoneamento
urbano, legislação de ocupação, leis de desapropriação,
operações urbanas, cones de aproximação de
aeroportos e muitas outras informações. A grande novidade,
além de não existir nada parecido no mercado, é que
estas informações são mostradas de forma geo-referenciada,
ou seja, com o mapa digital da cidade de São Paulo.
"O produto é inédito
no Brasil, e apesar da prefeitura de São Paulo possuir todas as informações
que constam no CD, as pessoas, para obter estes dados necessitam percorrer
quase todos os órgãos, pois cada um trata de um assunto diferente.
O zoneamento da cidade é um dos fatores essenciais para o seu crescimento
e o sistema abrange praticante toda a sua legislação, de
uma forma clara e objetiva", afirma Samantha
Furlan, gerente do Departamento de Pesquisa e Análise de Mercado
da Embraesp.
De uma forma rápida e visual,
através de um simples menu, é possível consultar informações,
inserir textos e símbolos; colorir quadras de interesse; calcular
distâncias e áreas; imprimir o mapa em diversas escalas e
cores etc. O CD também permite que o usuário personalize
os mapas, o que facilita o trabalho de corretores, por exemplo, que podem
destacar no mapa qualidades solicitadas pelo cliente da região ou
de um imóvel que se queira vender ou alugar.
Sobre o mapa oficial da capital paulista
foi traçado o zoneamento das áreas existentes (com
fichas técnicas e usos permitidos), operações urbanas,
bairros tombados, áreas de proteção de mananciais,
além de apresentar características físicas de cada
localidade. Com todas as informações cadastradas em um banco
de dados foi utilizado o programa dbMapa para relacionar estes dados com
o mapa digital de São Paulo, permitindo o acesso visual a essas
informações.
“Isto é o futuro para as empresas.
Elas ganham em tempo de análise para seus projetos, definem com
maior nitidez seu campo de atuação para projetos futuros”,
afirma Samantha. |